Когато дойде ред човек да обяви дома си за продажба, възниква един огромен въпрос- дали да се довери на агент или да го продадем сам. Много собственици на имоти са толкова несигурни в своите възможности, че веднага се доверяват на агент на недвижими имоти, оставят се сляп в неговите ръце и търпеливо чакат продажбата да се реализира. Всъщност, най- големият страх на хората е, че няма да се справят сами с продажбата. Но продажбата на имот самостоятелно, без агент, може да бъде също толкова лесна, бърза, удобна и успешно, както и сътрудничеството с агент. Продажба на имот без агент – мисия възможна!
Комисионна
Агентът работи срещу комисионна, която обикновено се заплаща от продавача. Защо да давате на някого пари за нещо, което сами може да свършите? Особено като се има предвид, че комисионните далеч не са дребни суми или такива, които да си заслужава човек да пренебрегне.
Срок на продажба
Смята се, че когато продажбата се извършва чрез агент тя би се реализирала по-бързо. Това далеч не е така. Напротив! Няколко са факторите, които оказват влияние. На първо място, цената на имот, който се продава от агент е по-висока заради комисионната на агента. По-скъп имот, се продава по-бавно и по-трудно. На второ място, агентът не е ангажиран само с един имот и не предлага само него с предимство.
Избор на купувач
Във всеки дом има много спомени и много емоции. Като собственик, имате възможност да избере бъдещия, имаш шанс да реши в чии ръце да остави дома, в който е прекарал дни, седмици, месеци години. За някои хора раздялата с дома е емоционален момент, държат да подберат най- подходящите нови обитатели и прочие. Когато сами продавате дома си, имате шанс да поговорите, да създадете контакт, дори да усетите хората, които имат интерес към имота.
Най-добрата реклама
Човекът, който най- добре познава имота сте вие. Само и единствено собственикът знае кои са добрите страни, кои са лошите страни, кои са предимствата и недостатъците на един имот. И знае кога какво да изтъкне, кога какво да спести, кога какъв отговор да даде на зададените от потенциалните купувачи въпроси.
Цена
Вие може да определите не само цената, но и да решите долната и горна допустима граница при продажба. Вие може да преговаряте с потенциалните купувачи, да прецените дали продажбата си заслужава на конкретна цена и други детайли свързани с финансовия аспект на имотната сделка.
Да продадете сами имота си, без помощта и намесата на брокер, далеч не е толкова трудно. Напротив, много е лесно. А леснотата идва от факта, че вие имате пълен контрол върху всеки един аспект на тази продажба. Не сте зависими от други хора, не сте зависими от чуждо мнение и идеи. Всичко е във ваши ръце и зависи от вас!